Comprar um terreno é um marco importante na vida de qualquer pessoa. E nesse momento que vivemos, com cenário político conturbado e economia em crise, conseguir acumular o dinheiro necessário para fazer essa compra é um feito que merece ser comemorado.
Separamos aqui algumas dicas do que observar na hora de escolher seu terreno. Elas podem ser a garantia de que sua aquisição será bem-sucedida.
- Antes de tudo, é importante que você conheça o terreno. Questione o corretor ou agente que estiver acompanhando a visita e tire todas as suas dúvidas. Fazer perguntas agora pode evitar que você tenha muitas preocupações no futuro.
- Se o terreno estiver encoberto de mato, é interessante solicitar que seja retirado, para você saber como é o solo. Assim você terá certeza de que não está comprando um brejo ou uma pedreira.
- Verifique se ele está bem demarcado. As demarcações têm como objetivo evitar que você invada o espaço de seu vizinho e vice e versa.
- Fique atento à presença de rios e córregos muito próximos ao terreno. Existe uma lei que torna inviável a construção muito próxima a zonas fluviais. Verifique se seu terreno está na área de afastamento.
- Avalie a infraestrutura no local, como rede de água e esgoto, energia, iluminação, pavimentação e telefone.
- Explore as redondezas. Veja qual o tipo de construções vizinhas, se a região tem atividade comercial, se tem vida noturna movimentada, se é bem iluminada e sinalizada. Essas coisas podem fazer a diferença no seu dia a dia quando estiver morando no local.
- Imagine sua casa nesse lugar. Pense no tamanho do terreno, no afastamento de calçada, veja como será sua vista – se será valorizada ou desvalorizada de acordo com o posicionamento do terreno.
- Antes de assinar, certifique-se de que toda a documentação do terreno está de acordo. Veja também se a casa que você planeja pode ser executada, afinal cada cidade tem um código de obras com definições diferentes.
Evite se apressar ou pular etapas no processo de compra. Essa é uma decisão que deve ser bem pensada e planejada, pois vai impactar sua vida inteira.
Tenha paciência e cuidado que, com certeza, sua compra será um sucesso!
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