Construir a casa própria ou comprar um imóvel ainda na planta – confira os prós e contras para decidir qual é a opção mais vantajosa para você
Finalmente conseguiu juntar uma grana para sair do aluguel? Maravilha! Mas para conquistar a casa própria ainda é preciso tomar algumas decisões: vai comprar uma casa, apartamento ou um terreno? Pretende financiar um imóvel pronto ou na planta?
Aqueles que buscam pelas opções mais econômicas costumam optar pela compra de um terreno + construção ou pela aquisição da casa/apartamento ainda na planta. Mas, certamente, as duas opções têm seus pontos positivos e negativos. Vamos falar um pouco sobre cada uma delas para que você possa tomar a melhor decisão!
Construir
Esta é a melhor alternativa para quem deseja morar numa casa do jeitinho que sempre sonhou. Ao construir, é possível escolher tudo, de telhas aos acabamentos. Você define o tamanho de cada cômodo, como o espaço do quintal será utilizado, quantos carros irão caber na sua garagem… Se você espera que esse seja o seu lar por muitos e muitos anos, poder escolher cada detalhe é um grande benefício.
A construção de uma casa também não precisa pesar no seu bolso, pois é possível realizá-la em etapas. Então, se em algum momento a situação complicar, você pode dar uma pausa e retomar quando estiver mais tranquilo(a). Existem também linhas de crédito que dão uma bela ajuda nessa hora, como o Construcard (http://www.metal-land.com.br/blog/o-que-e-o-construcard/). Ainda, como é você o responsável pela construção, pode negociar diretamente com os fornecedores e conseguir os melhores preços, o que acaba por baratear o custo final.
Mas nem tudo são flores, não é? A construção requer duas coisas: tempo e paciência. Como você depende da mão-de-obra terceirizada, nem sempre as coisas sairão exatamente da forma que você esperava e imprevistos e atrasos podem acontecer. Por isso é importante contratar profissionais competentes e de confiança, preferencialmente que venham com boas referências. Acompanhe a obra de perto para garantir que tudo está sendo feito com a qualidade esperada e dentro do tempo previsto.
Comprar na planta
Para aqueles que não tem tempo para se dedicar à construção de uma casa, ou preferem optar por um caminho mais prático, comprar um imóvel na planta é uma boa pedida.
Financeiramente, essa opção é boa pois é possível diluir o pagamento em muitas parcelas. E caso você tenha possibilidade de aumentar o valor das parcelas com o passar do tempo, durante o período da obra, o maior abatimento no valor total do imóvel resultará em um financiamento menor após a entrega das chaves.
Atualmente, existe uma variedade grande de imóveis sendo vendidos na planta, tanto em condomínios de apartamentos quanto de casas. Sendo assim, você terá a possibilidade de escolher a opção que mais se adequa às suas necessidades – ou mesmo entre diversas unidades em um único empreendimento.
Também é possível escolher por alguns acabamentos, sabia? E sem gastar nenhum centavo a mais por isso! E quando finalmente chegar a hora da mudança, você estará entrando em um imóvel novinho, que terá menos chances de ter problemas elétricos e hidráulicos, por exemplo.
Contudo, esta alternativa também é arriscada: o seu imóvel pode nunca sair da planta. Isso pode acontecer caso a construtora entre em falência e seja incapaz de finalizar a construção e de devolver o dinheiro que você já investiu. Esse é o pior cenário, mas infelizmente essa possibilidade existe.
Além disso, a obra também pode atrasar alguns meses ou até anos. Como você não está gerenciando a construção, acaba ficando na mão da construtora. Então, antes de assinar o contrato, certifique-se de que ele contempla uma multa no caso de atraso.
Ainda, apesar de você poder escolher alguns acabamentos no final da obra, nunca saberá quais materiais foram utilizados na construção como um todo. É comum que usem do mais barato para economizar e, nesse caso, você pode ter muitos problemas no futuro ou mesmo nos primeiros meses após a mudança.
Essa decisão é muito importante e esperamos que este artigo tenha te ajudado! Se tiver dúvidas sobre compra de terrenos para a sua construção, entre em contato conosco.
Agora, se a sua dúvida é entre comprar um imóvel pronto ou construir, já falamos sobre isso aqui no blog também! Dá uma olhada: http://www.metal-land.com.br/blog/comprar-um-imovel-pronto-ou-construir/