Por quanto tempo uma obra pode ficar parada?

Basta andar um pouco por qualquer cidade do país para reparar na quantidade enorme de obras paradas. Casas, prédios, vias públicas, praticamente nada escapa do mal da paralisação.

Na maioria das vezes, as paralisações de obras podem ser explicadas pela falta de planejamento e/ou conhecimento técnico dos profissionais encarregados. Há obras que param – acredite se quiser – porque não foi feito um cálculo correto da quantidade de materiais de construção, prejudicando toda cadeia de execução do projeto.

Mas em momentos como esse que estamos vivendo, trabalhando de casa se possível e enfrentando dificuldades para manter uma rotina, somos lembrados de um vilão silencioso que aterroriza a vida de quem está construindo – o imprevisto.

Com a pandemia do novo coronavírus, a economia sofreu fortes impactos que chegaram nas portas das construtoras e nos bolsos das pessoas, levando muitos a pararem as obras – principalmente reformas residenciais – devido às medidas de isolamento e prevenção.

Nesse contexto, não há como dizer o tempo que uma obra pode ficar parada. Mas não se desespere. Essa situação é um imprevisto e, por mais duradouro que seja, todo o mundo é afetado e não existe uma solução especial para a construção civil.

A própria legislação brasileira não estipula um tempo máximo de paralisação de obras. Então, pelo menos, não é preciso se preocupar com questões legais. Não vamos inventar saídas mágicas, e sim fazer o que está ao nosso alcance, certo? No caso, o possível é alertar para etapas mais sensíveis e adotar algumas ações enquanto não podemos retomar a construção. Confira abaixo três dicas que irão te ajudar durante o tempo de paralisação da sua obra:

Armazenamento e proteção

Ainda que não estivéssemos numa pandemia, o fato é que paralisações imprevistas são “previstas” no projeto. Isso quer dizer que a preocupação principal de quem está construindo deixa de ser o quando a construção será retomada e passa a ser em que condições ela será retomada, principalmente no caso de obras em fases iniciais.

Chuva, vento, calor e umidade continuam existindo. É fundamental armazenar tudo de forma correta, protegendo materiais, equipamentos e o que já foi construído. Isso inclusive vale do mesmo jeito para reformas simples que você mesmo pode fazer.

Replaneje a obra

Como todos sabem, um bom planejamento se reflete diretamente na qualidade da construção, evitando perdas, desperdícios, atrasos e alguns imprevistos. Com a paralisação prolongada da obra, será preciso estudar novamente os custos, prazos, orçamentos e materiais (já que parte deles pode ter se avariado). Se tiver um engenheiro ou arquiteto envolvido, acompanhe de perto esse replanejamento. Afinal de contas, é provável que sua vida financeira também tenha sido bastante afetada e agora é preciso olhar cada gasto com ainda mais cuidado.

Prepare-se para o retorno às obras

Então, quer dizer que depois disso só resta esperar? De jeito nenhum! A grande questão de quem tem uma obra pela frente é se preparar para, quando chegar a hora de retomar, tocar a vida sem sofrer novas paralisações. Ou, caso uma nova pausa seja necessária, estar preparado para ela.

Não existe perspectiva de fácil superação dessa crise, então já é possível “prever” que ainda aconteçam algumas idas e vindas. Nesse cenário, é preciso se conscientizar sobre novas medidas sanitárias, garantindo a proteção dos trabalhadores e outros profissionais no canteiro de obras. Não adianta estar paralisado até o sábado, ter a obra liberada e na segunda-feira não disponibilizar alguns frascos de álcool em gel e máscaras, por exemplo.

Se não é possível calcular quanto tempo uma obra pode ficar parada, outro cálculo já fizemos para te ajudar, e ele diz que você não pode parar junto. Cuidar do que já tem, replanejar e se preparar para a retomada é o tripé que vai garantir que, quando as coisas voltarem ao normal, sua construção prossiga sem novos prejuízos.