Comprar a casa própria é o sonho de quase todos os brasileiros, mas muitas vezes acaba sendo adiado por não sobrar muito dinheiro no final do mês. Porém, existem alguns meios que facilitam a realização desse desejo! Um deles é o programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal.
Comprar a casa própria é o sonho de quase todos os brasileiros, mas muitas vezes acaba sendo adiado por não sobrar muito dinheiro no final do mês. Porém, existem alguns meios que facilitam a realização desse desejo! Um deles é o programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal.
Se você já tentou financiar pelo banco e não conseguiu, ou achou os juros muito altos, os planos do Minha Casa Minha Vida podem ser a solução. Para participar, você precisa atender alguns pré-requisitos. Saiba quais são eles:
- Ter renda familiar mensal de até R$6.500,00 ao mês;
- Ter renda anual de até R$78.000,00 por ano, no caso de agricultores familiares.
Além de estar dentro dos limites de renda, você não pode:
- Ser dono ou ter financiamento de imóvel residencial;
- Ter recebido benefícios de outros programas habitacionais do governo federal;
- Estar cadastrado no Sistema Integrado de Administração de Carteiras Imobiliárias (SIACI) e/ou Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT);
- Ter débitos com o governo federal.
Existem diversas modalidades do MCMV, que são divididas por faixas. Veja qual atende as suas condições:
Faixa 1
Nessa modalidade, destinada às famílias com renda mensal de até R$1.800,00, é possível se cadastrar para participar do sorteio de empreendimentos imobiliários em sua cidade – até 90% do valor do imóvel pode ser custeado pelo programa e o pagamento será em até 120 prestações de no máximo R$270,00 sem juros.
Ainda, você pode ser atendido pelo financiamento do MCMV. Faça uma simulação para saber o valor do subsídio* a que você tem direito. Em seguida, dirija-se à CAIXA ou ao Banco do Brasil para pedir o financiamento.
Faixa 1,5
Essa faixa é destinada para famílias com renda mensal de até R$2.350,00. Oferece subsídios de até R$45.000,00 para o financiamento de imóveis de até R$135.000,00 (dependendo da sua localização), com até 5% de juros ao ano. Se você se enquadra nessa modalidade, faça sua simulação, preencha seu cadastro e aguarde o sorteio – caso seja contemplado, encontre um imóvel dentro das condições estipuladas e vá até a CAIXA ou agência do Banco do Brasil.
Faixa 2
É destinada às famílias com rendas mensais entre R$2.351,00 e R$3.600,00. Após a simulação você não precisa aguardar o sorteio e pode ir diretamente à CAIXA ou BB. É importante destacar que a simulação não é uma garantia de financiamento, uma vez que você deverá passar por uma análise de crédito antes de ter direito ao subsídio de até R$27.500,00 (com 5,5% a 7% de juros ao ano).
Faixa 3
Essa modalidade também permite o acesso à moradia por meio de financiamento com recursos do Fundo de Garantia – FGTS, de famílias com renda mensal acima de R$3.600,00 e até R$6.500,00. As taxas de juros são de até 8,16% ao ano, que ainda são menores em relação às praticadas pelo mercado imobiliário.
Para participar você não pode ter recebido nenhum benefício do Poder Público, como parte do pagamento do imóvel ou redução das taxas de juros.
Você ainda pode financiar a sua construção pelo programa! As modalidades de Construção Individual do MCMV, que atendem as Faixas 2 e 3 – recursos do FGTS são:
- Construção em Terreno Próprio: Financiamento da construção para quem já tem o terreno próprio.
- Aquisição de Terreno e Construção: Financiamento do terreno e também da construção.
Para participar, é preciso atender às condições do Programa Minha Casa Minha Vida que mencionamos acima e também apresentar ao banco documentação devidamente regularizada no Cartório de Registro de Imóveis, caso você já tenha adquirido o terreno.
Que tal mudar de endereço e de vida? Conheça os empreendimentos da MetalLand e financie seu terreno/ou construção e pelo programa Minha Casa Minha Vida em 2017!
*O subsídio para financiamento é o valor que o Minha Casa Minha Vida oferece para você reduzir o valor da prestação de financiamento da sua casa própria.