Uma construção civil exige muitos gastos: compra de terreno, contratação de arquiteto e/ou engenheiro, contratação de mão de obra, compra de materiais, documentação etc. Economizar sempre que possível não é um capricho, mas uma necessidade para garantir o bom andamento de uma obra.
Pensando nisso, fizemos uma lista de 7 momentos essenciais para economizar dinheiro e gastar com inteligência. Confira abaixo:
0- Planejando o limite de gastos
Esse momento é tão importante que decidimos chamá-lo de 0. De fato, é o marco zero, a estaca inicial de qualquer projeto. A primeira coisa a ser feita, antes de qualquer etapa da construção, é avaliar muito bem quanto o seu bolso pode e quer gastar.
É mais comum do que você pensa que as pessoas se endividem durante a execução do projeto. O motivo? Falta de avaliação contábil, quer dizer, acharam que o dinheiro era suficiente e, sem controlar os gastos e prever dificuldades, se perderam em despesas.
1- Escolhendo o terreno
Dê preferência para terrenos prontos para construir – isso reduzirá os custos com fundações e estruturas de concreto e contenções de arrimo. Se houver irregularidades topográficas, porém, não se precipite com cortes e obras de terraplanagem; avalie (de preferência juntamente com um engenheiro ou mestre de obras) se é possível tirar proveito do desenho natural do terreno.
2- Projetando a construção
Aqui, a principal dica é investir para economizar. Projetos mal elaborados e/ou feitos por pessoas pouco capacitadas resultam em elevação de custos durante a execução para suprir ou ajustar o que não foi calculado. Contrate um arquiteto e/ou um engenheiro competentes e explique suas necessidades e expectativas, para que seu projeto seja feito especialmente para seu estilo de vida.
3- Planejando as obras
Nessa etapa, há duas dicas de ouro. A primeira é planejar o cronograma da obra levando em conta as chuvas. Executar fundações e serviços em períodos chuvosos atrapalha o andamento da construção e encarece a mão de obra. Sempre que possível, planeje o início da obra para períodos mais secos.
A segunda dica é registrar numa planilha o fluxo de caixa, evitando interromper a obra por falta de dinheiro. Lembram da etapa 0? Pois é, guarde recibos e notas e verifique semanalmente se você não está correndo o risco de ultrapassar os limites que estabeleceu.
4- Contratando a mão de obra
Faça vários orçamentos de profissionais que tenham boas indicações e coloque no papel todas as variáveis possíveis para avaliar qual o melhor custo-benefício. Muitas vezes, o barato sai caro.
Além disso, realize pagamentos conforme a evolução da obra.
5- Comprando os materiais
Aqui também é o caso de fazer diversos orçamentos. Lembre-se que, além das casas de construções, também há várias de lojas de materiais de demolição que oferecem muitas opções em bom estado e por um preço muito mais baixo.
Lembre-se também que, se couber no seu bolso, é melhor comprar de uma vez todos os materiais que irá precisar, pois comprando em maior quantidade é possível negociar descontos e fechar pacotes com melhores prazos para pagamento.
6- Executando a obra
Organização e rigor devem andar de mãos dadas na execução de uma obra. Entulhos, ferramentas espalhadas, ferros e pregos largados representam desperdício e têm risco de provocar acidentes. Mantenha seu canteiro de obras organizado a todo momento. E, por fim, seja rigoroso com o projeto: ele foi feito para ser seguido. Erros na execução podem resultar, por exemplo, em demolições, o que gera novas despesas.
Seguindo todas essas dicas durante os 7 momentos que separamos acima, você estará muito bem preparado para poupar gastos e investir com segurança. Com isso, você terá mais dinheiro para construir sua obra do jeito que sonhou.